Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 115 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 120 m²
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje földszint + tetőteres
Energetika nincs
Terasz 15 m²
MINŐSÉGI MODERN OTTHON, NYUGODT, FALUSIAS HANGULATBAN A FŐVÁROSTÓL 25 PERCRE KOCSIVAL!
MÁR CSAK 1 UTCAFRONTOS ÉS 1 HÁTSÓ KERTES HÁZ ELÉRHETŐ!

Csendes, aszfaltozott utcában egy 1120 nm-es telken valósult meg 2 db belső 2 szintes ikerház építése, melyekre minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető! Jelenleg a kivitelezés 95%-os készültségben van, akár áprilisban birtokba vehetőek a házak. A belső munkálatok befejeződtek, jelenleg a ház körüli tereprendezés zajlik. A kitűnő elrendezésű házak 115 nm-en 2 szinten Nappali + 4 szobás, a házak külön mérőórával rendelkeznek és társasházzá vannak nyilvánítva, a külön telekrészek kerítéssel el vannak választva egymástól.

Első két ház: Bruttó 115 nm / nettó 105,7 nm/ kert 120 nm-es Ár: 54,99 millió
Hátsó két ház: Bruttó 115 nm / nettó 105,7 nm/ kert 200 nm / 350 nm-esek + 2 db kocsibeálló
Ár: 59 millió

Helységlista:
Földszint: 57,6 nm előszoba, lépcső, kamra, zuhanyzó, étkező-konyha, lakószoba, és tároló,
Az épület középtengelyében van a bejárat, innen az előszobába jutunk. Jobbra
nyílik a zuhanyzó, balra a lépcső, a lépcső alatt a kamra. Az előszobából az étkező-
konyhába és az ezzel egyterű lakószobába jutunk., az étkezőből lehet a szobát
megközelíteni. A lakószobához nyitott terasz kapcsolat is biztosított.
Tetőtér: 48 nm közlekedő-gardrób, 3 db hálószoba, 1 fürdőszoba és WC,
lépcső, közlekedő, fürdőszoba és 3 db hálószoba.
A tetőtéri helyiségeket a lépcsőn keresztül lehet megközelíteni. Innen a közlekedő
gardróbba jutunk, szemben a fürdőszoba és WC található. Balra és szemben a két
gyermek hálót, balra a szülői hálót lehet megközelíteni.

Műszaki:

Külső fal kerámia anyagú téglából készültek 30 cm vastagságban + 15,0 cm EPS homlokzati hőszigetelés
15 cm vastag zárt cellás XPS lábazati hőszigetelés,
Fűtését és melegvíz ellátást a tervezett 26 kW-os cirko biztosítja puffer tartállyal kiegészítve,
Nyílászárók: bukó-nyíló műanyag, 7 kamrás hőhídmentes ütésálló külső nyílászárók, és háromrétegű üvegezéssel, résszellőzővel.

Környék
A környezet igazán kivételes, átmenő forgalom- és zajmentes, Mogyoród egyik legcsendesebb utcája. Az ingatlan természetközeli elhelyezkedése mellett, a madárcsicsergés, a jó levegő, a csend, a fák közelsége biztosít nyugalmat.

Közlekedés
Az M3-as autópálya Hungaroring lehajtója kb 5 percre van autóval, így a belváros 25 perc alatt elérhető.
A tömegközlekedés is kiváló (HÉV, autóbusz) 15 perc sétára található, a település ellátottsága átlag feletti (üzletek, rendelő, óvoda, iskola, gyógyszertár, stb)
Ajánljuk
Az ingatlan akár kisebb - akár nagyobb, családok számára is minden igényt kielégítő otthonként szolgálhat. A nyugalmat árasztó környék, a rugalmas közlekedés, és a kitűnő infrastruktúra miatt is kimondottan ideális választás.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Ár

Irányár 54.99 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Körmendi Eszter
Név Körmendi Eszter Katalin
Telefon +36 30 954 Mutasd
Email ujingatlanok@ Mutasd
azonnal
költözhető