Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 110 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 450 m²
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Komfort duplakomfort
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2022
Épület szintje földszintes
Energetika nincs
Terasz 18 m²
Nagytarcsa kedvelt részén nagy múltú beruházó újabb ikerháza épül!

A nettó 100 nm-es (+ 18 nm-es fedett terasz), nappali + 3 szobás, földszintes, dupla komfortos, felszíni beállós, 200 nm saját kertrésszel rendelkező ikerház fél, 2022. I. negyedévi átadással az Öné lehet!

Céges építkezés (CSOK, illetékmentesség, 5 %-os áfa visszaigénylés)!

1. lakás

előtér 5,03 nm
wc 2,97 nm
fürdő 6,62 nm
Házt.h. 2,63 nm
közlekedő 2,93 nm
gardrób 2,19 nm
kamra 1,73 nm
konyha-étkező 11,13 nm
nappali-étkező 26,84 nm
szoba 15,01 nm
szoba 12,78 nm
szoba 9,86 nm
fedett terasz 18,12 nm

Műszaki leírás röviden:

*külső teherhordó falak PTH 30
*válaszfalak PTH 10
*külső szigetelés 15 cm-es dryvit, 1,5 mm kapart vakolat Ceresit Gobi2 színnel
*födém könnyűszerkezetes fafödém, a szükséges helyeken monolit vasbeton és tetőerősítő alátámasztás készül, 20 cm vastag Isover üveggyapot
*héjazat Terrán Coppo tetőcserép
*3 rétegű, hőszigetelt, fehér, műanyag nyílászárók (Kömmerling)
*külső ablakpárkány műkő, belső műanyag
*eresz világosbarna alumínium
*fűtés 24 KW-os kondenzációs kazán (Fondital Anthea), padló- vagy radiátoros fűtés, 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma (H-tarifa)
*lakáselválasztó dupla falazat, közte szigetelés
*beltéri ajtók 65.000 Ft értékben
*hideg-, meleg burkolatok 5.000 Ft értékben
*szaniterek 250.000 Ft értékben
*járda és autóbeálló viacolorral lerakva
*utcafronti kerítés zsalukőből, deszkaborítással
*céges építkezés
*műszaki átadás 2022. I. név
*a ház homlokzati színe a műszaki leírás szerint változhat.

Beruházó számos referencia munkával rendelkezik, mely a közelben megtekinthető.

Ha valaki nem ismerné, Nagytarcsa a pesti-síkság keleti, a gödöllői-dombság nyugati határán fekszik Kistarcsa, Pécel, Budapest XVII. kerülete (Rákoscsaba) és XVI. kerülete (Cinkota) szomszédságában. A táj mai arculatát a Szilas-patak alakította, amely - ma már az eredeti medertől kissé nyugatra kiépített csatornában - széles völgyben folyik, és észak-déli irányban kb. 2,5 km hosszan kettészeli a község területét.

Közelben óvoda, művészeti általános iskola, M0 autópálya.

Hiteligény esetén az ügyintézést szakszerűen, gyorsan és DÍJMENTESEN biztosítjuk ügyfeleink számára, így a legkedvezőbb megoldást tudjuk kínálni az ingatlan megvásárlásához.

Várom megtisztelő érdeklődését, akár hétvégén is!

Ár

Irányár 69,9 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Körmendi Eszter
Név Körmendi Eszter Katalin
Telefon +36 30 954 Mutasd
Email ujingatlanok@ Mutasd
CSOK
igényelhető