Azonosító: 89_keu

Eladó ikerházPest megye, Sződliget
Irányár: 73 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	ikerház
Belső terület	125 m²
Építési állapot	új
Építési mód	tégla
Szobák száma	4+1 félszoba
Telek terület	400 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: új belül: új
Épült	2022
Épület szintje	2
Energetika	nincs
Lift	nincs
Terasz	19 m²

BERUHÁZÓI ÁRON, 15 PERCRE A BELVÁROS ZAJÁTÓL ÉPÜL ÁLMAI OTTHONA SZŐDLIGETEN!

Zöldövezeti minőségi ikerházas lakópark a Dunakanyar kapujában, 300 méterre a Dunától. 90%elkelt!
A két ikerfél CSAK A GARÁZSNÁL ÉR ÖSSZE!
Emelt szintű műszaki tartalom, napelem, megbízható beruházó, vevői igények széleskörű lehetősége.
Bruttó 167 m2, nettó 125 m2 ikerházfél, lakótér nettó 107 nm+ 17 nm garázs, nappali plusz 4 háló, választható külső és belső kialakítással, minimum 380 m2 saját kerttel, garázzsal.
CSOK igényelhető!
Átadás 2022 március

MŰSZAKI LEÍRÁS RÖVIDEN

- POROTHERM 30 N+F TÉGLA
- 10 CM-ES DRYVIT SZIGETELÉSLAKÁSELVÁLASZTÓ FALAK DUPLA POROTHERM 30 N+F
- BELSŐ VÁLASZFALAK 10 CM-ES YTONG
- BEJÁRATI AJTÓ GEALAN BASIC, 5 PONTON ZÁRÓDÓ
- HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓK 6 LÉGKAMRÁS, 3 RÉTEGŰ HŐSZIGETELT ÜVEGEZÉSSEL
- FŰTÉS BOSCH 24 KW-OS KONDENZÁCIÓS KOMBI FALI KAZÁN
- MOTOROS GARÁZSAJTÓ, KERTKAPU

CSOK IGÉNYELHETŐ!

ÁTADÁS: 2022. I NÉV.

Elhelyezkedésről:

A lakópark Göd és Sződliget között a Duna közvetlen közelében, egy új építésű lakóterület közvetlen szomszédságában épül.

Az elmúlt két évtizedben az északkelet budapesti agglomeráció hihetetlen fejlődésen ment keresztül. Dunakeszi és Göd lakossága megkétszereződött, szinte egybeépült települések követik egymást Vácig, benépesítve a Duna bal partját.

Kihasználva az adottságokat, kialakult egy sajátos életforma is. Nyáron a Duna part, tavasszal és ősszel a közeli dombok adnak természeti keretet ennek az életvitelnek. Olyannyira kedveltek lettek ezek a lokációk, hogy a Duna közelében lévő területek beépültek, az egyetlen beépíthető, kertvárosias építési terület a lakópark területe. Az utolsó, ahol új, színvonalas, egységes lakókörnyezet alakítható ki a Duna közvetlen közelében.

Duna part
Sport Terasz
Strandfoci pálya
Strandröplabda pálya
A Dunakanyari kerékpárút
Berjoe Gym fitness és konditerem
Kincsem Sportlovarda
Sződligeti teniszpálya
Sződligeti Horgásztó
Wiking Yacht Club és kikötő

Az M2-es gyorsforgalmi út kiszélesítése autópályává megkezdődött. 2 éven belül 130 km/órás sebességgel érheti el autóval az M0 körgyűrűt. Akár a gödi, akár a sződligeti lehajtót használja, a lakópark mintegy 15 percnyi autózás után elérhető az M0-tól.

A Vác-Sződliget-Göd-Dunakeszi vonal kedvelt kötöttpályás közlekedési eszköze a vasút. Csúcsidőben 15 percenként indulnak szerelvények, amelyekre akár a Sződliget, akár a Göd-Felső állomásokon felszállhat. Mindkét állomás kb. 1.600 méterre van a lakópark területétől. A Nyugati-pályaudvar vonattal 25 perc alatt érhető el.

A lakópark területétől mintegy 150 méterre található a VOLÁNBUSZ járatok megállója, amellyel Újpest Városközpontban lehet 45 perc alatt.

HA FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT HELYSZÍN MUTATÁSÁÉRT, MŰSZAKI LEÍRÁSÉRT, ALAPRAJZÉRT HÍVJON, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!