Eladó építési telek - Budapest, XIV. kerület

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM!

RITKASÁG ZUGLÓBAN – HÁROM AZ EGYBEN!
2 HÁZ + DUPLA TELEK + DUPLA GARÁZS, jó állapotban, remek lokációval!

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK: akár 6 max 12 LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE!

Eladó Zugló szívében, Törökőr legszebb részén, az Amerikai út elején, az Újvidék tér közelében egy egyedülálló lehetőségeket kínáló, 496 m²-es telken fekvő ikerház jobb oldali fele + 527 m2 es telken fekvő ikerház bal oldali fele, mely felújítandó, átépíthető vagy bontandó!!
A két telek összesen: 1023 nm!
Az ingatlan egy zárt sorú beépítésű övezetben fekszik, mellette szép állapotú családi házak találhatóak.

Övezeti besorolás:
Az Lk-2/4 építési övezetben a
beépítettség megengedett legnagyobb mértéke a terepszint felett 30%,
a terepszint alatt 40 %,
a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 55 %,
az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 10,5 m.
A telek általános szintterületi mutatójára vonatkozóan nincs megállapított határérték.
Oldalkert 5,5 m,
hátsókert 6 m.

Utcafrontja: 27 m
A házak hossza befelé: 15,5 m
Közművek: gáz, víz, villany, csatorna van.

A tárgyi telkek területére a jogszabályok értelmében 3 szinten 6 lakás építhető bruttó: 297 m2 nettó: 240 m2 szintenként. Van lehetőség Tervtanácsi hozzájárulással akár 12 lakás kialakítására is!

Kiváló lehetőség befektetőknek, akik egy csendes zöldövezeti utcában, jó közlekedésnél gondolták el álmai házát, lakásait.
ELHELYEZKEDÉS – VERHETETLEN INFRASTRUKTÚRA:
•5-10 percre a Városliget, Széchenyi Fürdő, Állatkert, Magyar Zene Háza
•Bosnyák téri piac, Uzsoki Kórház, IKEA, Árkád, Aréna Plaza, Puskás Stadion a közelben
•Kiváló közlekedés: busz, troli, villamos, metró, vasútállomás 10 percen belül
•Aldi, Lidl, Tesco, benzinkút, gyógyszertár, rendelő a környéken
•iskola, óvodák 5 percre gyalogosan
____________________
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!
Tökéletes egyensúly a városi élet és a kertvárosi nyugalom között!
További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal a hét minden napján!