Eladó újépítésű ikerház - Budapest, III. kerület

CSEND, JÓ LEVEGŐ, GYÖNYÖRŰ PANORÁMA!
AZONNAL KÖLTÖZHET ÁLMAI HÁZÁBA!
AZ IKERHÁZ TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL RENDELKEZIK! CSOK és ÁFA visszaigényelhetőségi lehetőséggel!

ELADÓ egy 2022. IV. névében elkészült IKERHÁZI projekt A2-es ikerházfele Óbuda –Ürömhegyen lévő, zöldövezeti, délnyugati fekvésű lejtős telkén, kilátással a Hármashatár-hegyre!

A benapozott terület összesen 1800 nm-es, melyen 2 db ikerház lett megvalósítva. A hatalmas telek ketté van választva, minden ház rész szeparáltan az utcáról megközelíthető, nincs átjárás egymás között. Az ikerházak 900 nm-es telkekre épülnek, elszeparáltan kizárólagos 450 nm-es telekrészre.
A házak a garázsnál érintkeznek, belső kétszintesek, modern, letisztult formavilágúak , ikerházfelenként nettó: 106 nm + 19,5 GARÁZS + 10 nm erkély + 17,4 nm Terasszal.

Elosztása:
Földszint: GARÁZS, ELŐSZOBA,ZUHANYZÓ, NAPPALI - ÉTKEZŐ KONYHA ( 37 nm),
LÉPCSŐ KÖZLEKEDŐ + TERASZ
EMELET: 3 HÁLÓSZOBA ( 12-13 nm-esek), GARDRÓB SZOBA, FÜRDŐSZOBA, KÖZLEKEDŐ + ERKÉLY
Az épület hagyományos szerkezetekkel és technológiával épül, I. osztályú minőségben. Az elkészült felépítmény energetikai besorolása BB , a bruttó vételár 5%-os Áfá-t tartalmaz.

Műszaki tartalomból:
Külső falazat: Tégla Porotherm 30N+F
Belső teherhordó falak: POROTHERM 25 N+F falazó elemekből készülnek.
Válaszfalak: 10 cm vastag POROTHERM 10/50 N+F válaszfal
Szigetelés: A fehér és a világos színű felületek 10 cm vastag" Grafit "dryvit hőszigetelésére hordott 2 mm vastag hálóerősítésű vékonyvakolat kerül. . A lábazaton és a többi, jelölt részen kérgesített felületű 10 cm extrudált XPS hab hőszigetelés kerül
Gépészet:- Fűtés hőszivattyús rendszer - Padló és mennyezeti fűtés-hűtés
Tető: Bramac lécezéssel, Bramac beton tető cserép (egyszínű)
Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók kívül antracit belül fehér színű műanyag szerkezetű, 6 légkamrás tokkal és K 1.0-as üvegezéssel 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek
Céges kivitelezés (CSOK) lehetséges, illetékmentesség, 5% Áfa!
A nagy múltú beruházó munkái széles körben megtekinthetőek!

Közlekedése kiváló, buszmegálló és vonatállomás a közelben.
Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába! Várom megtisztelő hívását!
Kérem amennyiben meghitt családi otthonra vágyik, keressen meg az ingatlannal kapcsolatban!